泸县实行不动产登记“三审三验”，建立“窗口初审+部门联审+专班终审”三级联审机制，组建质检小组全流程管控化解权属争议、数据缺失等问题，力争实现零时差、零证明、零失误、零投诉。

一是窗口初审初验，严把登记“入口关”。受理人员重点核查申请对象身份真实性、资料完整性、权源合法性，源头拦截冒名登记、材料缺失等风险。

二是部门联审联验，畅通数据“快车道”。打通住建、税务、法院等部门数据壁垒，审核人员下沉前台预审资料，推行“一窗受理、并行审批”，确保服务对象“最多跑一次”。

三是专班终审终验，闭环管理“全周期”。建立“问题登记溯源台账”，质检专班按5—10%比例随机抽检分析并通报，以资料规范性、结果合规性、归档完整性推动登记“生命全周期”管理。

泸县不动产登记中心负责人表示，下一步，将尝试引进AI智能辅助审查系统，数字化赋能业务转型，以“小窗口”服务“大民生”，助力营商环境优化、乡村振兴和“登记难”问题化解。