泸县农村集体“三资”（资金、资产、资源）涉及范围广、内容多，但传统流转模式长期存在“地域限制强、信息不对称、竞价机制缺失”等弊端，导致优质资源难以对接有效需求，基层治理中“资产闲置与发展缺钱”的矛盾突出。近年来，泸县以规范农村产权流转交易为突破口，探索出一条“市场化运作+跨区域协同”的改革新路，让农村“沉睡资产”焕发新生。

打破地域壁垒：从“无人问津”到“竞价争抢”

泸县福集镇鱼目村一座2668㎡的生猪养殖场，因信息闭塞、交易不规范，多次私下招租未果，闲置4年成为村集体的“低效包袱”。2025年，泸县依托农村产权流转交易中心，将该资产信息接入四川省成都市农村产权交易平台，面向全国公开交易。通过“网络公告+精准推送”模式，挂牌仅1周就吸引川渝地区3名意向竞买人参与，经过112轮线上竞价，最终以5.09万元/年（总价50.9万元）成交，溢价率达70%，为村集体增收20.9万元。

过去资产流转靠熟人介绍，现在全国买家都能看到。跨区域交易的方式，让竞价溢价率较传统线下模式平均提升40%以上，真正实现了“乡村资源”与“全国需求”的高效对接。

全程标准运营：7天完成交易，效率提升50%

为确保交易规范高效，泸县建立“资产梳理—规范定价—信息发布—网络竞价—合同鉴证”全链条服务体系。以鱼目村养殖场为例：

权属确认：县农业农村局、镇政府、县农村产权交易中心联合核查资产现状，确保产权清晰；

科学定价：镇村、县农村产权交易中心结合市场行情，将养殖场挂牌底价定为3万元/年；

高效交易：从信息发布到成交仅用7天，较传统流程缩短50%时间；

配套服务：交易中心提供法律咨询、合同鉴证等保障，降低交易风险。

标准化流程让买卖双方都放心，村集体增收有据可依，投资者权益也有保障。

川渝协同破局：重庆资本“跨省”竞得经营权

泸县创新“川渝协同农村产权交易”机制，通过川渝地区农村产权交易平台数据互通、规则互认，吸引重庆资本参与四川农村产权竞价。鱼目村养殖场的最终竞得人——重庆投资者赵先生，正是通过这一机制跨省参与竞价。

这一“川渝乡村资源共享”的生动实践表明，泸县通过“公开平台引流、跨区域协同、专业服务增效”的农村产权交易改革不仅是盘活“沉睡资产”的关键抓手，更是乡村振兴的“催化剂”。未来，随着川渝协同机制深化，泸县更多农村“沉睡资源”有望转化为发展“源头活水”，为全国农村产权制度改革提供可复制的“泸县方案”。