泸县人民政府办公室

关于印发《泸县2018年公共租赁住房

租赁补贴工作方案》的通知

 泸县府办发〔2018〕101号   

各镇人民政府，玉蟾街道办事处，县政府有关部门：

《泸县2018年公共租赁住房租赁补贴工作方案》已经县政府同意，现印发你们，请认真组织实施。

                            泸县人民政府办公室

2018年5月30日

泸县2018年公共租赁住房租赁补贴工作方案

为贯彻落实党的十九大精神，进一步完善泸县住房保障体系，根据《住房城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）及《泸州市住房和城乡建设局 泸州市发展和改革委员会 泸州市财政局关于印发〈泸州市城市规划区公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则〉的通知》（泸住建发〔2014〕173号）规定，结合泸县实际，制定本工作方案。

一、保障方式

向符合条件的城镇低收入住房困难家庭和公共租赁住房实物配租轮候家庭发放住房租赁补贴，由其自行承租住房。

二、保障时限

（一）城镇低收入住房家庭：公共租赁住房租赁补贴期限最长为3年，3年期满后，租赁补贴自行终止，符合公共租赁住房租赁补贴条件的家庭须在租赁期满前3个月重新申请。

（二）公共租赁住房实物配租轮候家庭：公共租赁住房租赁补贴期限最长为1年，1年期满后根据泸县当年公共租赁住房实物配租实际重新制定补贴方案。

三、保障对象

（一）城镇低收入住房家庭：申请2018年公共租赁住房租赁补贴应以家庭为单位，确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定抚养（未成年子女、未婚子女）关系的共同居住生活人员为共同申请人，同时具备下列条件：

1．具有1年以上（含1年）泸县城镇居民常住户口；

2．家庭成员人均月收入1000元以下的家庭；

3．家庭成员无自有产权房产或人均自有产权房产建筑面积不足20平方米（自有房产未办产权证者除外）；

4．申请人家庭成员未租住国有公房。

家庭人口计算：申请人及配偶、未成年子女、未婚子女。（不含农业户口人员）

（二）公共租赁住房实物配租轮候家庭：根据《泸县人民政府办公室关于印发〈泸县2018年公共租赁住房实物配租工作方案〉的通知》（泸县府办发〔2018〕84号）要求确定保障对象。

四、补贴标准

（一）城镇低收入住房家庭：租赁补贴额度按城镇低收入住房困难家庭现自有住房面积与保障面积标准的差额和每平方米租赁补贴标准确定。

租赁补贴额度=（保障面积标准－现自有住房面积）×每平方米租赁补贴标准

保障面积按1人户25m2、2—3人户50 m2、4人及以上户70 m2；租金补贴标准按《泸县物价局 泸县住房和城乡规划建设局关于调整泸县场镇廉租住房租金补贴标准的通知》（泸县价业〔2011〕14号）规定执行。

（二）公共租赁住房实物配租轮候家庭：保障面积一室10 m2、两室15 m2；租金补贴标准按县城城区低保家庭补贴5元/ m2/月，县城城区低收入家庭补贴4元/ m2/月，城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工、县城稳定就业的外来务工人员家庭补贴2元/ m2/月，农民工家庭补贴3元/ m2/月。

五、资金来源

财政专项资金预算安排。

六、申请与核准

泸县住房和城乡规划建设局住房保障和房屋征收中心负责全县公共租赁住房租赁补贴管理工作；各镇政府（街道办）负责辖区内公共租赁住房租赁补贴工作。

（一）城镇低收入住房家庭。

1．申请。

（1）书面申请。申请人在6月25日前，向户口所在社区提出申请，填写申请表，提交申请材料。申请人应具有完全民事行为能力。

（2）申请材料（属证件的，审查原件、提交审查复印件；属证明的，提交证明原件）：申请家庭成员身份证、户口簿（按公安部门所发的户口簿，一户一证）、婚姻证明等；民政部门出具的申请家庭低收入证明；泸县不动产登记中心出具的申请家庭（有、无）自有产权住房证明和社区出具的（有、无）自有未办产权住房证明；需要提供的其他证明材料（如：申请书、承诺书等）。

2．受理、审核确认程序。

（1）受理（6月1日—6月25日）。申请人所在社区在收到申请书10日内通过调查摸底作出是否受理决定，符合受理条件的，由申请人填写《泸县公共租赁住房租赁补贴申请表》（附件1）。申请材料不全或不符合法定形式的，应当面告知申请人需要补充的材料。资料齐备且符合受理条件的，社区在规定的时间内签署初审意见，张榜公示5日，并将公示无异议的名单及全部申请材料交镇政府（街道办）复审。

（2）复审（7月1日—7月20日）。镇政府（街道办）收到申请材料后，通过查档取证、入户调查等方式对申请人家庭收入、家庭人口和住房状况等进行调查复审。符合申请条件的，将调查复审情况如实填入《泸县公共租赁住房租赁补贴申请表》，张榜公示5日，并将公示无异议的《2018年公共租赁住房租赁补贴花名册》（附件2）和《2018年公共租赁住房租赁补贴申请人家庭成员明细表》（附件3）纸质及电子表格报县住房和城乡规划建设局住房保障和房屋征收中心。

（3）复核（7月1日—7月20日）。镇政府（街道办）对已享受公共租赁住房租赁补贴的户进行年度复核，并填写《泸县公共租赁住房补贴对象情况年度复核表》（附件4），将名单张榜公示5日，并将公示无异的名单报县住房和城乡规划建设局住房保障和房屋征收中心。

名单（纸质、电子表格文档）及全部申请材料由镇政府（街道办）主要领导审核签字并加盖公章后报县住房保障和房屋征收中心（全部材料一式两份，一份镇级留档，一份报县住房保障和房屋征收中心）。

（4）审核确认（7月26日—8月30日）。县住房和城乡规划建设局住房保障和房屋征收中心对各镇政府（街道办）报送的复审材料进行最终审核。经审核符合条件的，在泸县人民政府公众信息网上进行为期7天公示，包括收入、住房等相关情况，不符合条件的，告知申请人并说明理由。经公示无异议或异议不成立的，县住房和城乡规划建设局对申请人的资格进行认定签署意见并予以登记；经公示有异议的，县住房和城乡规划建设局按实名举报程序，并在5个工作日内完成核查。经核查异议成立的，告知申请人并说明理由。

（5）签订合同。申请人在收到通过审核确认通知30日内自行选租房屋，持房屋租赁合同和出租人身份证复印件及房屋所有权证复印件（验原件）到镇政府（街道办）签订《泸县公共租赁住房租金补贴合同》（合同期限为3年）。

（二）公共租赁住房实物配租轮候家庭：泸县住房和城乡规划建设局根据《泸县人民政府办公室关于印发〈泸县2018年公共租赁住房实物配租工作方案〉的通知》（泸县府办发〔2018〕84号）确定的轮候家庭名单予以发放租赁补贴。

七、资金发放

（一）发放时间。2018年新增公共租赁住房租赁补贴户住房租赁补贴资金从2018年第三季度起开始享受，于2018年9月1日—15日发放；原公共租赁住房租赁补贴户住房租赁补贴资金于3月、6月、9月、12月1日—15日发放。

（二）资金拨付。各镇（街道）将公共租赁住房租赁补贴打入领取人账户；镇政府（街道办）将公共租赁住房租赁补贴明细报县住房和城乡规划建设局，待县住房和城乡规划建设局审核确认后将公共租赁住房保障专项补助资金直接拨付各镇（街道）；各镇（街道）于2018年12月31日前将2018年公共租赁住房租赁补贴发放情况予以公布。

（三）发放地点。各镇政府（街道办）。

八、申请享受公共租赁住房租赁补贴的家庭有下列情况之一的，由各镇政府（街道办）报县住房和城乡规划建设局审核确认取消资格：

（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

（二）签订虚假租房协议的；

（三）在享受泸县2018年公共租赁住房租赁补贴过程中购买经济适用住房或普通住房的；

（四）享受公共租赁住房实物配租家庭从批准入住的当季度取消享受公共租赁住房租赁补贴资格。

九、工作要求

（一）加强组织领导。公共租赁住房租赁补贴工作由县住房和城乡规划建设局牵头，县民政局等相关部门密切配合，各镇（街道）负责具体实施。各镇（街道）、县级有关部门要加强领导，确保此项工作顺利进行。

（二）严格审查程序。公共租赁住房租赁补贴要公开、透明，接受社会监督，确保公正、公平。

（三）严明申报纪律。对不如实申报家庭收入、资产、人口及住房状况或者上报虚假材料的家庭，一经发现，取消其3年内的申请保障资格，并依法收回已发放的补贴资金。

（四）加大监督力度。县财政、审计、住建等部门要加强补贴资金使用情况和资金发放的监督，保证资金使用合理、按时、合法。

附件：1．泸县公共租赁住房租赁补贴申请表

2．泸县2018年公共租赁住房租赁补贴花名册

3．泸县2018年公共租赁住房租赁补贴申请人家庭成员明细表

4．泸县公共租赁住房补贴对象情况年度复核表

附件1

泸县公共租赁住房租赁补贴申请表

附件2

泸县2018年公共租赁住房租赁补贴花名册

附件3

泸县2018年公共租赁住房租赁补贴申请人家庭成员明细表

附件4

泸县公共租赁住房补贴对象情况年度

复 核 表