潮河镇后湾村村民咨询房屋超过审批面积实行强制拆除的文件依据

泸县潮河镇人民政府回复：

   经核实，代某户获得批准建房面积150㎡，实际修建住宅占用310.06㎡土地，另占用基本农田13.78㎡建晒坝，非法占用173.84㎡的土地修建住宅和晒坝。涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定。

   按照《泸县农村乱占耕地建房问题整治工作实施方案》要求，要严控违法新增农村乱占耕地建房，严查严控乱占、强占、多占、非法出售耕地建房行为，对2020年7月3日后新增“两违”实行零容忍，做到“早发现、早处理”，实现新增违建“零增长”。

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处”，对代某户作出退还非法占用的土地173.84㎡给潮河镇后湾村3组和撤除在非法占用的173.84㎡土地上修建的房屋和晒坝的处罚决定。

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                                                                                                                                                     泸县潮河镇人民政府    

                                                          2021年9月28日