你所咨询的农村旧宅重修和宅基地有偿退出的事宜我镇已收悉，我镇立即安排国土所对相关政策进行了认真核实。现将有关情况回复如下：
　　根据泸县府发〔2017〕65号文件关于《泸县农村村民建房审批管理暂行办法》的通知第三章第十三条中涉及户口迁移，在原迁出地已有住房的，其建房申请不予批准。
　　关于宅基地有偿退出政策问题：按照泸县人民政府审批同意的宅基地退出要求，有意愿退出宅基地的农户向本集体经济组织提出申请，经村民小组民初核，报村民委员会核查登记后，确定该户的房屋是否存在，是否位于二调图斑内，符合以上条件可以享受宅基地有偿退出政策。
　　根据泸县府发〔2017〕67号文件关于印发《泸县农村宅基地有偿退出房屋拆迁补偿安置指导意见》的通知，第五条农村宅基地退出房屋补偿（补助）参考标准。房屋拆除补偿（补助）面积按建筑面积计算。砖混结构房屋以墙脚范围建筑面积为补偿（补助）面积；砖瓦、土墙房屋以滴水面积为准
　　（一）属下列情形之一的给予拆除补偿
　　1.有合法来源手续的，或颁发了农村集体土地使用权证的，按合法面积进行补偿；
　　2.符合建房条件，但因特殊原因至今未获取批准手续的，按规定的标准面积进行补偿；
　　3.符合建房条件，但因个人未申请报批属未批先建，已处罚的，按规定的标准面积进行补偿；
　　4.“一户多宅”全部拆除的，确定一处主体房屋的合法面积进行补偿。
　　补偿标准为：砖混及以上结构450元/平方米、砖瓦结构380元/平方米、土瓦及以下结构300元/平方米。
　　（二）属下列情形之一的给予拆除残值补助，宅基地无偿收归集体
　　1.超面积建房部分，已处罚的；
　　2.村民出售宅基地及房屋后新修建无审批手续，已处罚的；
　　3.“一户多宅”全部拆除的，扣除补偿部分剩余的其他房屋。
　　4.“一户多宅”退出多余空闲宅基地的。
　　补助标准为：砖混及以上结构100元/平方米、砖瓦结构80元/平方米、土瓦及以下结构60元/平方米。
　　（三）属下列情形之一的不给予拆除房屋补偿（补助）
　　1.主体墙已倒塌不具备住房必备条件的；
　　2.凡属违法用地已处理为应当拆除的。
泸县玄滩镇人民政府　　
2018年3月5日