网民朋友：
您好！非常感谢您的来信，针对您来信所提问题，现回复如下：
根据四川省人民政府《关于规范农村宅基地范围及面积的通告》（川府规〔2023〕4号）和泸县人民政府《关于县农村宅基地所属地域类型的通告》文件精神，泸县宅基地所属地域类型为丘陵地区，住房面积为每人不超过 40 平方米；住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70 平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。同时，新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30 平方米，但总面积不增加。
建设农村住房要先审批后建设，不能未批先建和批小建大，住房建设完成并通过验收后，即可向自然资源部门提出办理房地一体不动产权证的申请。
感谢您的来信，祝您生活愉快！