尊敬的网友：
您好，关于来信咨询宅基地有偿退出政策，我镇已收悉，现回复如下。
一、我镇正在实施宅基地有偿退出，农户可向村委会提出申请，待村委会审核通过后，纳入本年度宅基地有偿退出规划。
二、农村宅基地退出房屋补偿（补助）参考标准。
房屋拆除补偿（补助）面积按建筑面积计算。砖混结构房屋以墙脚范围建筑面积为补偿（补助）面积；砖瓦、土墙房屋以滴水面积为准。
（一）属下列情形之一的给予拆除补偿
1．有合法来源手续的，或颁发了农村集体土地使用权证的，按合法面积进行补偿；
2．符合建房条件，但因特殊原因至今未获取批准手续的，按规定的标准面积进行补偿；
3．符合建房条件，但因个人未申请报批属未批先建，已处罚的，按规定的标准面积进行补偿；
4．“一户多宅”全部拆除的，确定一处主体房屋的合法面积进行补偿。
补偿标准为：砖混及以上结构450元/平方米、砖瓦结构380元/平方米、土瓦及以下结构300元/平方米。
（二）属下列情形之一的给予拆除残值补助，宅基地无偿收归集体
1．超面积建房部分，已处罚的；
2．村民出售宅基地及房屋后新修建无审批手续，已处罚的；
3．“一户多宅”全部拆除的，合法部分补偿后，剩余的其他房屋；
4．“一户多宅”退出多余空闲宅基地的。
补助标准为：砖混及以上结构100元/平方米、砖瓦结构80元/平方米、土瓦及以下结构60元/平方米。
（三）属下列情形之一的不给予拆除房屋补偿（补助）
1．主体墙已倒塌不具备住房必备条件的；
2．凡属违法用地已处理为应当拆除的。
如有其它问题，可到奇峰国土资源所咨询，电话：8669574。
 
                                奇峰镇人民政府
2019年10月11日